คู่มือการซื้อบ้านใหม่

by ButterBear | Nov 25, 2024 | ที่พัก

สิ่งที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน

1. การเตรียมความพร้อมด้านการเงิน
– ตรวจสอบความพร้อมด้านเงินดาวน์ (โดยทั่วไปประมาณ 10-20% ของราคาบ้าน)
– วางแผนค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง เช่น:
– ค่าโอนกรรมสิทธิ์
– ค่าจดจำนอง
– ค่าส่วนกลาง
– ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

2. การเลือกทำเลที่ตั้ง
– พิจารณาความสะดวกในการเดินทาง
– ระบบสาธารณูปโภคพื้นฐาน
– สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง เช่น:
– โรงพยาบาล
– โรงเรียน
– ห้างสรรพสินค้า
– สถานีรถไฟฟ้า

3. การตรวจสอบโครงการและผู้พัฒนา
– ประวัติและความน่าเชื่อถือของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
– การรับประกันบ้านและโครงสร้าง
– การบริการหลังการขาย
– ความคืบหน้าของโครงการ

4. การตรวจสอบคุณภาพบ้าน
– วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง
– การวางผังบ้านและพื้นที่ใช้สอย
– ระบบไฟฟ้าและประปา
– การระบายน้ำและป้องกันน้ำท่วม

5. เรื่องกฎหมายที่ควรรู้
– การตรวจสอบใบอนุญาตก่อสร้าง
– การตรวจสอบภาระผูกพันของที่ดิน
– สัญญาจะซื้อจะขาย
– ข้อกำหนดของนิติบุคคลหมู่บ้าน

6. การขอสินเชื่อ
– เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยจากหลายธนาคาร
– ตรวจสอบเงื่อนไขการผ่อนชำระ
– เตรียมเอกสารสำหรับยื่นกู้
– คำนวณความสามารถในการผ่อน

7. ข้อควรระวัง
– อ่านสัญญาอย่างละเอียด
– ตรวจสอบพื้นที่จริงก่อนตัดสินใจ
– สอบถามผู้อยู่อาศัยเดิมในโครงการ
– ตรวจสอบแผนพัฒนาพื้นที่ในอนาคต

การซื้อบ้านใหม่เป็นการตัดสินใจครั้งสำคัญที่ต้องพิจารณาหลายปัจจัย ควรศึกษาข้อมูลให้รอบด้านและใช้เวลาในการตัดสินใจอย่างรอบคอบ เพื่อให้ได้บ้านที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยในระยะยาว และคุ้มค่ากับการลงทุน

อยากมีบ้านหลังแรก

by ButterBear | Nov 21, 2024 | ข่าวสารเว็บไซต์

บ้าน…คำสั้นๆ แต่แฝงไปด้วยความหมายอันยิ่งใหญ่ เป็นความฝันของใครหลายคนที่อยากมีบ้านสักหลัง เป็นที่พักพิงที่อบอุ่น เป็นจุดเริ่มต้นของครอบครัว และเป็นความมั่นคงในชีวิต

ทำไมเราถึงอยากมีบ้าน?

1. ความมั่นคงในชีวิต

– ไม่ต้องกังวลเรื่องค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นทุกปี
– มีสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเป็นของตัวเอง
– สร้างความมั่นคงให้กับครอบครัว

2. ความเป็นส่วนตัว

– จัดแต่งพื้นที่ได้ตามใจชอบ
– ไม่ต้องกังวลเรื่องเจ้าของห้องเช่า
– มีอิสระในการใช้ชีวิต

3. ความภาคภูมิใจ

– เป็นเจ้าของทรัพย์สินที่มีค่า
– แสดงถึงความสำเร็จในชีวิต
– สร้างความมั่นใจให้กับตัวเอง

เตรียมตัวอย่างไรให้มีบ้านเป็นของตัวเอง?

1. วางแผนการเงิน

– เก็บเงินดาวน์อย่างน้อย 10-20% ของราคาบ้าน
– จัดการรายรับ-รายจ่ายให้เหมาะสม
– สร้างวินัยทางการเงิน

2. ศึกษาข้อมูล

– ทำเลที่ตั้ง
– ราคาตลาด
– โครงการบ้านต่างๆ
– เงื่อนไขสินเชื่อ

3. เตรียมความพร้อม

– ตรวจสอบเครดิตบูโร
– เตรียมเอกสารสำหรับขอสินเชื่อ
– ประเมินความสามารถในการผ่อนชำระ

ข้อควรคำนึงก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน

1. งบประมาณที่เหมาะสม

– ไม่ควรกู้เกินความสามารถในการผ่อน
– คำนวณค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่จะตามมา
– เผื่องบซ่อมแซมและตกแต่ง

2. ทำเลที่ตั้ง

– ใกล้ที่ทำงาน
– การคมนาคมสะดวก
– สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
– ความปลอดภัยของพื้นที่

3. ขนาดและพื้นที่ใช้สอย

– เหมาะสมกับจำนวนสมาชิกในครอบครัว
– รองรับการขยายครอบครัวในอนาคต
– พื้นที่ใช้สอยตรงกับความต้องการ

การมีบ้านเป็นของตัวเองอาจดูเป็นเรื่องยาก แต่ไม่ใช่เรื่องที่เป็นไปไม่ได้ หากเรามีการวางแผนที่ดี มีวินัยทางการเงิน และมีความมุ่งมั่นตั้งใจ ความฝันเรื่องการมีบ้านก็สามารถเป็นจริงได้ เพียงแค่เริ่มต้นวางแผนตั้งแต่วันนี้ อนาคตคุณก็จะมีบ้านในฝันเป็นของตัวเอง

Pacific House ไอเดียบ้านวิวละมุนจนทัชใจ ด้วยผนังเมทัลชีทโทนสีดำ ที่ช่วยเติมความเท่ ดุดันได้อย่างสวยงาม

by tonkha | Dec 18, 2023 | แนะนำสินค้าและบริการ

ใครที่อยากมีบ้านพักตากอากาศ เอาไว้พักผ่อนหย่อนใจ หลีกหนีจากความวุ่นวาย ไปรับลมทะเลชิล ๆ บทความนี้ เราขอพาทุกท่านไปเยี่ยมชมความสวยงามของ Pacific House ไอเดียบ้านวิวละมุนจนทัชใจ ที่ติดตั้งหลังคาเมทัลชีท และผนังเมทัลชีทโทนสีดำได้อย่างสวยงาม กันครับ 

ไอเดียบ้านวิวละมุนจนทัชใจ ที่ติดตั้งหลังคาเมทัลชีท 

Photographs by Casey Brown Architecture 

วันนี้ขอพาทุกคนบินลัดฟ้าไปยัง ปาล์มบีช ประเทศออสเตรเลีย ท่ามกลางบรรยากาศอันแสนสงบแห่งนี้ มีบ้านพักตากอากาศริมทะเลที่ ติดตั้งหลังคาเมทัลชีท ที่มีชื่อว่า Pacific House ที่รายล้อมไปด้วยไม้เข้มมันเงา และหลังคาเมทัลชีทสีดำสุดเท่ ที่ช่วยเพิ่มความโดดเด่นให้กับอาคาร และท่ามกลางบรรยากาศที่เหมาะแก่การพักผ่อนเป็นอย่างมาก

การออกแบบอาคารภายนอก ที่ติดตั้งหลังคาเมทัลชีท  

Photographs by Casey Brown Architecture 

บ้านวิวทะเลที่ ติดตั้งหลังคาเมทัลชีท หลังนี้ถูกออกแบบโดยสถาปัตยกรรมชื่อดัง Casey Brown Architecture ภายใต้คอนเซปต์พื้นที่ที่สามารถสังสรรค์กับครอบครัว และเพื่อนฝูงได้โดยการดีไซน์ได้มีการแบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ส่วน และเชื่อมต่อกันด้วยโซนดาดฟ้า ที่หันหน้ารับลมเข้า กับวิวทะเลได้อย่างผ่อนคลาย 

การออกแบบบ้านเป็นสัดส่วน ภายใต้การติดตั้งหลังคาเมทัลชีท 

Photographs by Casey Brown Architecture 

ภายใต้การติดตั้งหลังคาเมทัลชีท ได้แบ่งส่วนแรกออกเป็นพื้นที่โล่งกว้าง มีอากาศไหลเวียนเย็นสบายตลอดเวลา ประกอบไปด้วย ห้องนั่งเล่น ห้องครัว ห้องน้ำสำหรับครอบครัว และห้องนอน โดยมีพื้นที่ชั้นล่างให้ได้นั่งเล่นพักผ่อนหย่อนใจ ติดกับสระน้ำขนาดเล็ก 

แบ่งสัดส่วนความเป็นส่วนตัว ภายใต้การติดตั้งหลังคาเมทัลชีท 

Photographs by Casey Brown Architecture 

ส่วนที่สอง จะเป็นห้องนอนใหญ่ที่แยกออกมาจะได้รับความเป็นส่วนตัว และเงียบสงบมากยิ่งขึ้น ทั้งสองหลังตกแต่งภายนอกด้วยแผ่นไม้สีดำขลับ และติดตั้งหลังคาเมทัลชีท ช่วยสร้างความเท่ ดุดันให้กับตัวบ้าน ตัดกับการตกแต่งภายในที่เลือกใช้โทนสีน้ำตาลดำ จากเฟอร์นิเจอร์ และผนัง เพดาน เป็นหลักเพิ่มความอ่อนโยน อบอุ่นน่าอยู่เป็นกันเองให้กับตัวบ้านมากยิ่งขึ้นครับ 

ติดตั้งหลังคาเมทัลชีท คุณภาพดีจากแสงไทย  

โดยหากใครที่ชื่นชอบไอเดียการตกแต่งบ้าน ที่ติดตั้งหลังคาเมทัลชีท สีดำ พี่เสือขอแนะนำ ST-38-750w
จากแสงไทย สันลอนสูงแข็งแรงทนทาน โดดเด่นในเรื่องการระบายน้ำได้เป็นอย่างดี
 

คุณสมบัติของลอน ST-38-750W จากแสงไทย  

• แผ่นลอนสูงหมดกังวลเรื่องน้ำท่วมลอน 
• สามารถต่อแผ่นได้อย่างเรียบสวยไร้รอยต่อ 
• ระบบติดตั้งเป็นแบบยิงสกรู (Bolt Type) ใช้สกรูยึดเพิ่มความแข็งแรง ของตัวแผ่น 
• สามารถติดตั้งได้ทั้งภายใน และภายนอกอาคารไม่ว่าจะขนาดเล็ก หรือ ใหญ่    

⚠ หมายเหตุ : สำหรับโพสต์นี้เป็นเพียงไอเดียที่สามารถสร้างสรรค์ได้ด้วยเมทัลชีทเท่านั้นเพื่อให้เพื่อน ๆ ได้นำไปปรับใช้ในสไตล์ตัวเองแอดมินพี่เสือไม่มีการแจกหรือจำหน่าย แบบบ้านจากไอเดียดังกล่าว 

*สินค้าเป็นงานสั่งผลิต หากลูกค้าสนใจสามารถ ระบุรูปลอน ความหนา และสีที่ต้องการ เข้ามาทาง Inbox เพื่อประเมินราคา   
*ภาพและสีหลังคา เป็นเพียงสื่อโฆษณา หากสนใจรบกวนติดต่อสาขาใกล้เคียง เพื่อพิจารณาประกอบการซื้อสินค้า 

ที่นี่มี Metalsheet หลากหลายแบบให้เลือก ตามความต้องการสำหรับใครที่สนใจก็สามารถไปเลือกดูกันได้ครับ https://www.sangthaimetalsheet.com/panelsheet   

ที่มาข้อมูล
https://www.sangthaimetalsheet.com